• Actualmente, las unidades de 1 dormitorio y 1 baño representan el 33% del mercado y no superan los 33 m² en promedio.

Fuente: Portal Inmobiliario

En los últimos 8 años el tamaño de la superficie útil de los departamentos en Santiago Centro ha disminuido. Hoy en día la oferta de este tipo de viviendas es un 17% de menor tamaño de lo que se registraba a inicios de 2007 en el mismo sector.

De lo anterior se desprende, además, que desagregado por tipo de producto, son las unidades de 2 dormitorios y 1 baño las que registran la caída más pronunciada en lo que respecta a su oferta de metros cuadrados (-14%), seguido de los de 1D-1B (-8%) y los de 2D-2B y 3D-2B (-1%), según un estudio elaborado por Portalinmobiliario.com.

Además, los departamentos más pequeños –1 dormitorio y 1 baño— son lo que actualmente concentran buena parte de la oferta de la comuna con un total de 33% del mercado, cifra que ha aumentado en más de 50% si se compara con inicios de 2007 cuando esta cifra llegaba al 21%. Lo anterior, estaría explicado principalmente por el “gran interés de parte de los inversionistas por este tipo de producto”, según detalla el Product Manager de Análisis Inmobiliario de Portalinmobiliario.com, Nicolás Izquierdo.

La demás oferta se reparte entre los departamentos de 2D-2B, de 3D-2B y 2D-1B con un 23%, 18% y 15% del total de la comuna, respectivamente.